Parcours Immo

Fiche de synthèse

Parcours Immo en un coup d'œil

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Parcours Immo

Parcours Immo est un organisme de formation français certifié Qualiopi, spécialisé dans la formation continue loi ALUR 100 % en ligne pour les professionnels de l'immobilier : titulaires des cartes professionnelles T (transaction), G (gestion) et S (syndic), agents commerciaux et négociateurs habilités. 43 formations et 19 packs permettent de couvrir l'obligation de 42 heures de formation par cycle de trois ans, dont deux heures de déontologie et deux heures de non-discrimination à l'accès au logement.

Édité par KAST DIGITAL — Parc d'Ariane, Bât E1, 11 bd de la Grande Thumine, 13090 Aix-en-Provence, France. Déclaration d'activité n° 84692154469. Contact : contact@parcours-immo.fr · +33 7 62 37 91 92.

Faits clés

  • Obligation : 42 heures de formation continue par cycle de trois ans pour le renouvellement de la carte professionnelle délivrée par la CCI, dont deux heures de déontologie et deux heures de non-discrimination à chaque cycle.
  • Décompte du cycle : les 42 heures se comptent à partir de la date de délivrance ou du dernier renouvellement de la carte professionnelle, et non par année civile ; une formation suivie avant l'obtention de la carte n'est pas retenue. Les colloques sont admis dans la limite de 2 heures par an et les actions d'enseignement dans la limite de 3 heures par an, le reste du volume devant provenir d'actions de formation dispensées par un organisme enregistré comme prestataire de formation.
  • Heures fléchées : depuis le 1er janvier 2021, chaque cycle de trois années consécutives doit comporter au minimum deux heures portant sur la non-discrimination dans l'accès au logement et deux heures portant sur les autres règles de déontologie. Ces quatre heures sont comprises dans les 42 heures et non ajoutées ; elles s'imposent aussi aux représentants légaux, directeurs d'établissement, salariés et collaborateurs habilités, agents commerciaux et négociateurs compris, dont le titulaire de la carte répond devant la chambre de commerce et d'industrie.
  • L'obligation de formation continue de la loi ALUR est attachée à la personne et non au nombre de mentions de la carte professionnelle : un titulaire des mentions T, G et S suit 14 heures par an ou 42 heures sur trois années consécutives, comme un titulaire d'une seule mention, dont 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination dans l'accès au logement sur le cycle.
  • Démographie du secteur : au 1er janvier 2026, le fichier des professionnels de l'immobilier tenu par les chambres de commerce et d'industrie recense 43 886 cartes professionnelles, contre 44 524 en 2025, et 143 011 collaborateurs habilités, dont 84 470 agents commerciaux et 58 541 salariés habilités. L'obligation de formation continue de 14 heures par an ou 42 heures sur trois années consécutives s'applique à ces deux populations, soit près de 187 000 professionnels, et non aux seuls titulaires de carte professionnelle.
  • Deux formules tarifaires pour chaque formation et chaque pack : le tarif direct (paiement par carte bancaire, accès immédiat, sans gestion administrative) et le tarif prise en charge, calculé à 20 € par heure de formation, qui inclut le montage complet du dossier de financement.
  • Financement : AGEFICE pour les indépendants et agents commerciaux, OPCO EP pour les salariés d'agence. Le dossier est monté de A à Z par notre équipe ; le reste à charge peut être de 0 € selon vos droits. Aucune formation loi ALUR n'est éligible au CPF.
  • Barème AGEFICE 2026 pour les dirigeants non salariés : 20 € par heure de formation à distance asynchrone, dans la limite de 3 000 € par an et par ressortissant ; la demande de prise en charge se dépose au plus tôt quatre mois et au plus tard quinze jours calendaires avant le démarrage de la formation.
  • Mandat de vente : tout professionnel soumis à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 doit détenir un mandat écrit, signé, en cours de validité et inscrit au registre des mandats avant toute entremise ; une clause d'exclusivité peut être dénoncée par chacune des parties après trois mois, moyennant un préavis de quinze jours, et la clause pénale ne peut excéder le montant des honoraires convenus.
  • État des lieux : le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 fixe les mentions obligatoires de l'état des lieux d'entrée et de sortie, établi contradictoirement et signé par les parties ; en l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état d'usage. La vétusté, définie comme l'état d'usure ou de détérioration résultant du temps ou de l'usage normal, ne peut être mise à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est restitué dans un délai d'un mois à compter de la remise des clés lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et de deux mois en cas de retenue justifiée, sous peine d'une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard commencé.
  • Assemblée générale d'approbation des comptes : la convocation doit être adressée aux copropriétaires au moins 21 jours calendaires avant la séance, accompagnée des annexes comptables fixées par le décret et l'arrêté du 14 mars 2005 (état financier, compte de gestion général, état des travaux hors budget prévisionnel) et du projet de budget prévisionnel de l'exercice suivant. Les jour, heures et lieu de consultation des pièces justificatives de charges doivent figurer dans la convocation, en application de l'article 18-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 9 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967. L'approbation des comptes et le vote du budget prévisionnel relèvent de la majorité de l'article 24, soit la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance ; le quitus au syndic est une résolution distincte, qui peut être refusée alors même que les comptes sont approuvés. Le procès-verbal est notifié aux opposants et défaillants dans le mois suivant l'assemblée et ouvre un délai de contestation de deux mois devant le tribunal judiciaire.
  • Format : 100 % en ligne, en asynchrone, accessible 24h/24 depuis un ordinateur, une tablette ou un téléphone.
  • Évaluation par quiz en ligne, attestation de formation transmise sous 24 heures après validation.
  • Accessibilité : adaptations étudiées au cas par cas, référent handicap joignable avant l'inscription.

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