La vente en l'état futur d'achèvement, ou VEFA, également appelée vente sur plan, est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol et la propriété des constructions existantes, les ouvrages à venir devenant la propriété de l'acquéreur au fur et à mesure de leur exécution.
L'acquéreur paie le prix par fractions, selon l'avancement des travaux, dans des limites encadrées par la loi. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à la réception des travaux. Dans le secteur protégé du logement, la vente est généralement précédée d'un contrat de réservation, assorti d'un dépôt de garantie placé sur un compte spécial.
La VEFA s'accompagne de garanties spécifiques pour l'acquéreur, notamment la garantie financière d'achèvement, puis les garanties légales des constructeurs après la livraison. Pour le négociateur spécialisé dans le neuf, maîtriser ces étapes permet d'accompagner l'acquéreur de la réservation jusqu'à la livraison et à la levée des réserves.