Pack Gestion Locative 42H

Objectifs opérationnels

Ce pack réunit 11 modules complémentaires. À son issue, vous serez en mesure de :

• •Situer votre activité dans le cadre réglementé des professions immobilières
• •Appliquer les règles déontologiques dans la relation client et entre confrères
• •Reconnaître les situations de discrimination directe et indirecte dans l'accès au logement
• •Sécuriser vos pratiques de sélection et de traitement des candidatures
• •Conduire une mise en location conforme, de l'annonce à la signature
• •Gérer la vie du bail : quittancement, charges, révision, incidents
• •Préparer et conduire un état des lieux d'entrée ou de sortie
• •Décrire l'état d'un logement avec un vocabulaire précis
• •Réunir les informations à faire figurer dans une annonce de location
• •Rédiger une annonce claire, exacte et attractive
• •Identifier les propriétaires bailleurs à contacter sur votre secteur
• •Présenter et faire signer un mandat de gestion ou de location
• •Lister les obligations du bailleur avant et pendant la location
• •Contrôler la conformité du logement mis en location
• •Traiter un congé donné par le locataire ou par le bailleur
• •Conduire l'état des lieux de sortie et le comparer à l'entrée
• •Situer les apports de la loi ALUR pour les professionnels
• •Identifier ses effets sur la location et la copropriété
• •Distinguer les catégories de charges de copropriété
• •Appliquer les clés de répartition
• •Identifier le champ d'application du bail commercial
• •Repérer les clauses structurantes du contrat

Programme : les modules du pack

• Professions immobilières et déontologie2h · Formations obligatoires

  Vous exercez une profession réglementée : ce module reprend le cadre d'exercice et les règles déontologiques que vous devez appliquer au quotidien.

• Non-discrimination au logement2h · Formations obligatoires

  Sélection des candidats, constitution des dossiers, échanges avec les propriétaires : ce module vous aide à sécuriser des pratiques non discriminatoires.

• Être un as de la gestion locative14h · Être conseiller immobilier

  Un parcours complet pour gérer un portefeuille locatif de bout en bout, de la mise en location à la sortie du locataire.

• Réaliser un état des lieux1h · Être conseiller immobilier

  Un état des lieux précis évite la majorité des litiges de fin de bail. Méthode, vocabulaire et points de vigilance.

• Les annonces de location1h · Être conseiller immobilier

  Une annonce de location doit être attractive et conforme : ce module vous donne les deux réflexes en même temps.

• La prospection, la prise de mandat et la mise en location2h30 · Être conseiller immobilier

  Le parcours court qui relie prospection, signature du mandat et commercialisation d'un bien à louer.

• Obligations du propriétaire bailleur7h · Environnement juridique et fiscal

  Décence, entretien, information, diagnostics : rappeler au bailleur ses obligations, c'est éviter les litiges.

• La sortie du locataire1h25 · Être conseiller immobilier

  Congé, état des lieux de sortie, dépôt de garantie : la fin de bail est un moment sensible, traitez-la avec méthode.

• Loi ALUR4h · Les lois

  Le texte qui structure la formation continue des professionnels de l'immobilier et de nombreuses règles de location.

• Les charges de copropriété4h · Être syndic de copropriété

  Comprendre la composition et la répartition des charges pour les expliquer sereinement aux copropriétaires et aux locataires.

• Le bail commercial4h · Environnement juridique et fiscal

  Le bail commercial obéit à une logique différente du bail d'habitation : en voici les repères essentiels.

Durée réelle cumulée des modules : 42h55. Ce pack couvre l'intégralité de l'obligation de formation loi ALUR de 42h sur un cycle de trois ans.

Public visé et prérequis

Public visé : Titulaires de la carte professionnelle T, G ou S, négociateurs, agents commerciaux, collaborateurs d'agence et de cabinet de gestion.

Prérequis : Aucun prérequis de niveau. Une connexion internet et un support informatique suffisent.