Les charges de copropriété sont les dépenses engagées par le syndicat des copropriétaires pour le fonctionnement de l'immeuble. On distingue les charges générales, liées à la conservation, à l'entretien et à l'administration des parties communes, et les charges spéciales, liées aux services collectifs et aux équipements communs, comme l'ascenseur ou le chauffage collectif.
Les charges générales sont réparties en fonction des tantièmes de chaque lot, tandis que les charges spéciales le sont selon l'utilité que l'équipement ou le service présente pour chaque lot. Le budget prévisionnel, voté en assemblée générale, couvre les dépenses courantes et donne lieu à des provisions appelées périodiquement. Les travaux non compris dans ce budget font l'objet d'appels de fonds distincts.
Il ne faut pas confondre charges de copropriété et charges locatives : lorsque le lot est loué, seule une partie des charges de copropriété peut être récupérée auprès du locataire. Le syndic, le gestionnaire locatif et le négociateur doivent donc savoir distinguer ces différentes catégories.