Choisir ma formation

Blog

Décryptages, conseils et actualités de l'immobilier

Notre équipe partage les évolutions réglementaires de la loi ALUR, les bonnes pratiques professionnelles et les leviers de financement de votre formation.

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier et d'une offre d'achat signée posée sur une carte, aux couleurs de Parcours Immo

Transaction

Offre d'achat acceptée : à quel moment la vente est-elle juridiquement formée ?

Une offre d'achat acceptée sans réserve forme la vente. L'accord sur la chose et sur le prix suffit, avant tout compromis et avant tout rendez-vous chez le notaire. Trois points se jouent alors pour le négociateur : la rédaction de l'offre, l'interdiction absolue d'encaisser la moindre somme à ce stade, et le point de départ réel du délai de rétractation de dix jours.

Publié le 5 novembre 2026

Lire l'article →

Illustration : un professionnel de l'immobilier dépose un dossier de demande de prise en charge de formation auprès de son opérateur de compétences

Financement

Opco EP et formation loi ALUR : ce qu'une agence immobilière peut faire financer

L'Opco EP finance la formation loi ALUR des seuls salariés d'une agence immobilière, selon des critères fixés par la branche. Délai de dépôt, pièces exigées, profils exclus et canal de remplacement pour les agents commerciaux : le mode d'emploi pour un dirigeant d'agence.

Publié le 3 novembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un dirigeant d'agence immobilière devant un tableau de suivi à plusieurs lignes, symbolisant les cycles de formation d'une équipe.

Comparatifs

Formation loi ALUR en agence : qui doit se former dans votre équipe

Dans une agence immobilière, l'obligation de formation loi ALUR pèse sur chaque personne habilitée à négocier, jamais sur la structure. Le titulaire de la carte professionnelle, ses représentants légaux et chacun de ses collaborateurs habilités suivent leur propre cycle, avec leur propre date de départ et leur propre attestation. Voici comment cartographier ces cycles et éviter qu'une habilitation oubliée bloque un renouvellement.

Publié le 31 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration : un professionnel de l'immobilier analyse une carte de valeurs foncières posée sur une fiche

Digital & IA

DVF Etalab : estimer un bien et justifier le prix au client

DVF est le fichier public des ventes immobilières déclarées à l'administration fiscale : il sert à situer un prix, jamais à le fixer seul. Périmètre, rythme de mise à jour, conditions de réutilisation et méthode pour bâtir un avis de valeur que vous pourrez défendre ligne à ligne devant votre vendeur.

Publié le 29 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier contrôlant ses attestations de formation continue

Loi ALUR & carte pro

Heures de formation loi ALUR non retenues : les six causes de rejet au renouvellement

La chambre de commerce et d'industrie de Paris Île-de-France recense six erreurs qui font écarter des heures de formation loi ALUR au renouvellement. Chacune est évitable, à condition de contrôler les attestations avant le dépôt du dossier et non après.

Publié le 27 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier devant un projet de texte officiel, symbolisant le décret en cours d'élaboration

Actualité

Décret sur la formation des collaborateurs immobiliers : où en est le texte ?

Le décret sur la compétence professionnelle des collaborateurs immobiliers n'est toujours pas publié au 24 octobre 2026. Le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières a rendu un avis favorable le 21 octobre 2026, mais cet avis est consultatif et le texte doit encore passer devant le Conseil d'État. En attendant, la seule obligation opposable reste la formation continue de 42 heures par cycle de trois ans.

Publié le 24 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier au téléphone, symbolisant l'encadrement de la prospection téléphonique

Prospection & vente

Pige téléphonique en immobilier : ce que le consentement préalable interdit désormais

Depuis le 11 août 2026, un professionnel ne peut plus appeler un particulier sans son consentement préalable. La pige téléphonique, qui consiste à contacter les propriétaires vendant de particulier à particulier, entre dans ce champ : une annonce publiée ne vaut pas accord pour être démarché. Les jours, les horaires et le nombre d'appels sont eux aussi encadrés, et la preuve du consentement doit pouvoir être produite pendant trois ans.

Publié le 22 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier devant un portefeuille de financement, symbolisant le financement de la formation loi ALUR.

Financement

Formation loi ALUR et CPF : ce que le code du travail autorise réellement

Le compte personnel de formation ne finance pas la formation loi ALUR. Il ne couvre que les actions menant à une certification enregistrée au répertoire national des certifications professionnelles ou au répertoire spécifique, ce qu'un cycle de quatorze ou de quarante-deux heures de formation continue n'est pas. L'obligation issue de la loi Hoguet se finance par d'autres canaux, et celui qui vous concerne dépend de votre statut, pas de votre métier.

Publié le 20 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier devant un écran d'ordinateur portable, symbolisant une formation loi ALUR suivie à distance.

Comparatifs

Formation loi ALUR à distance : les conditions pour qu'elle soit valable

Une formation loi ALUR suivie entièrement à distance est valable dès lors qu'elle répond aux conditions du code du travail. Le décret du 18 février 2016 fixe un volume de quarante-deux heures sur trois ans et un contenu, pas un format de salle : ce sont les règles de la formation ouverte et à distance qui déterminent si vos heures seront opposables au moment du renouvellement de votre carte professionnelle.

Publié le 17 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier comparant le régime micro-foncier et le régime réel pour les revenus fonciers d'un bailleur

Juridique & fiscal

Micro-foncier ou régime réel : la règle de décision à donner à un bailleur

Le régime micro-foncier s'applique de plein droit lorsque les revenus fonciers bruts du foyer fiscal ne dépassent pas 15 000 euros par an. Au-delà, le régime réel devient obligatoire ; en dessous, le bailleur choisit, et son choix l'engage trois ans. Seuils, charges déductibles, déficit foncier et dispositif Relance logement : voici la règle de décision à poser en rendez-vous, et la limite à ne pas franchir quand on n'est ni avocat ni expert-comptable.

Publié le 15 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier préparant son dossier de renouvellement de carte professionnelle

Loi ALUR & carte pro

Renouvellement de la carte professionnelle immobilière : le calendrier réel et les pièces du dossier

La demande de renouvellement d'une carte professionnelle immobilière doit être présentée deux mois avant sa date d'expiration. Ce délai de deux mois est fixé par l'article 80 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, et il ne laisse aucune marge : le dossier doit déjà être complet quand la fenêtre s'ouvre. Pièces justificatives, heures de formation continue, redevance de 130 euros et conséquences d'un dépôt tardif, voici le calendrier à tenir.

Publié le 13 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier analysant l'évolution des prix et des taux avant une prise de mandat

Actualité

Marché immobilier fin 2026 : ce que la hausse des taux change pour la prise de mandat

Au deuxième trimestre 2026, les prix des logements anciens reculent de 1 % en France alors que les ventes progressent. Le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat remonte à 3,32 % en août 2026, selon la Banque de France. Pour un professionnel de l'immobilier, cette combinaison déplace le risque sur trois points précis : la valeur retenue à l'estimation, les mentions obligatoires du mandat et la date à laquelle une exclusivité devient résiliable.

Publié le 10 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un professionnel de l'immobilier vérifiant un dossier client au regard des obligations TRACFIN

Conformité métier

TRACFIN en agence immobilière : qui déclare, quand et sur quoi ?

Dans une agence immobilière, la déclaration de soupçon est transmise à TRACFIN par le déclarant désigné, jamais par le négociateur qui détecte l'anomalie. Elle porte sur les sommes ou opérations soupçonnées de provenir d'une infraction passible de plus d'un an d'emprisonnement, d'une fraude fiscale ou du financement du terrorisme, et elle doit en principe précéder l'exécution de l'opération. Le décret n° 2026-310 du 24 avril 2026 y ajoute une obligation de formation documentée.

Publié le 8 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un agent commercial immobilier examinant son dossier de financement de formation professionnelle

Financement

Agent commercial immobilier : AGEFICE, FIF PL ou aucun des deux ?

Le fonds qui finance la formation loi ALUR d'un agent commercial immobilier dépend de son code d'activité, pas de son métier. L'AGEFICE finance les activités commerciales, le FIF PL les activités libérales, et l'attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'Urssaf nomme celui des deux qui est compétent. Trois situations ferment l'accès aux deux fonds : la forme sociale, l'absence de chiffre d'affaires et le dépôt hors délai.

Publié le 6 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un dirigeant d'agence immobilière examinant le volet formation de la convention collective de sa branche

Actualité

Convention collective de l'immobilier : ce que l'employeur doit à ses salariés en matière de formation

La convention collective nationale de l'immobilier porte le numéro IDCC 1527. Elle rattache les agences employeuses à l'opérateur de compétences des entreprises de proximité, l'Opco EP, mais elle n'absorbe pas les obligations de formation du chef d'entreprise : celles-ci viennent du code du travail pour tous les salariés, et du décret du 18 février 2016 pour les collaborateurs habilités à négocier. Un dirigeant d'agence répond de deux régimes distincts, assortis de deux sanctions distinctes.

Publié le 3 octobre 2026

Lire l'article →

Illustration d'un gestionnaire de copropriété présentant les comptes annuels du syndicat devant l'assemblée générale

Copropriété

Assemblée générale d'approbation des comptes : le déroulé que le syndic doit tenir

L'assemblée générale d'approbation des comptes est la réunion annuelle au cours de laquelle les copropriétaires votent les comptes de l'exercice clos. Sa régularité ne tient pas à la qualité des échanges en séance mais à une séquence formelle : convocation à vingt et un jours, annexes comptables jointes, consultation des pièces justificatives organisée, vote à la majorité de l'article 24. Un maillon manquant suffit à rendre la résolution attaquable.

Publié le 1er octobre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier tenant une carte professionnelle à trois mentions, aux couleurs de Parcours Immo

Loi ALUR & carte pro

Carte T, G ou S : quelle obligation de formation pour chaque mention

L'obligation de formation loi ALUR est attachée à la personne, pas au nombre de mentions portées par la carte professionnelle. Un titulaire des mentions T, G et S suit le même volume qu'un titulaire d'une seule mention : 14 heures par an, ou 42 heures sur trois années consécutives. Ce sont les thèmes travaillés et les minima de déontologie et de non-discrimination qui doivent suivre l'activité réellement exercée.

Publié le 29 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier et d'une carte professionnelle validée, aux couleurs de Parcours Immo

Actualité

Combien d'agents immobiliers en France en 2026, et qui doit se former

Au 1er janvier 2026, le fichier des professionnels de l'immobilier recense 43 886 cartes professionnelles et 143 011 collaborateurs habilités. Ces deux populations sont soumises à la même obligation de formation continue de 14 heures par an ou 42 heures sur trois années consécutives, dont le titulaire de la carte répond devant la chambre de commerce et d'industrie.

Publié le 26 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier tenant un trousseau de clés devant une fiche d'état des lieux, aux couleurs de Parcours Immo

Gestion locative

État des lieux de sortie : les litiges qui reviennent et comment les couper

L'état des lieux de sortie est le document contradictoire qui constate l'état du logement au moment de la restitution des clés. Il conditionne toute retenue sur le dépôt de garantie : une dégradation qui n'y est pas décrite ne peut pas être facturée au locataire. Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 en fixe les mentions obligatoires, et la loi du 6 juillet 1989 encadre les délais de restitution du dépôt.

Publié le 24 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier devant une clé de logement et une balance, aux couleurs de Parcours Immo

Loi ALUR & carte pro

Déontologie et non-discrimination : les 4 heures de votre cycle loi ALUR que rien ne remplace

Deux heures de déontologie et deux heures de non-discrimination sont obligatoires sur chaque cycle de trois ans. Ces quatre heures sont comprises dans les quarante-deux heures de formation continue, et non ajoutées : un cycle complet qui ne les contient pas ne satisfait pas à l'obligation. Elles s'imposent depuis le 1er janvier 2021 à tout titulaire de carte professionnelle et à ses collaborateurs habilités.

Publié le 22 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier devant un calendrier de cycle triennal, aux couleurs de Parcours Immo

Comparatifs

14 h, 28 h ou 42 h de formation loi ALUR : quel volume choisir selon votre cycle

L'obligation de formation continue des professionnels de l'immobilier est de 14 heures par an, ou 42 heures sur trois années consécutives. Le choix entre un pack 14 h, 28 h ou 42 h ne dépend donc pas de votre statut mais de l'année de cycle où vous vous trouvez et des heures déjà validées depuis la délivrance ou le dernier renouvellement de votre carte professionnelle.

Publié le 19 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier et d'un document de mandat signé, aux couleurs de Parcours Immo

Transaction

Mandat simple, semi-exclusif ou exclusif : ce que chaque forme engage vraiment

Le mandat de vente immobilier existe sous trois formes en pratique : simple, semi-exclusif et exclusif. Seule l'exclusivité fait l'objet de règles propres, posées par le décret du 20 juillet 1972 : clause en caractères très apparents, dénonciation possible après trois mois avec préavis de quinze jours, et clause pénale plafonnée au montant des honoraires convenus. Le reste du formalisme s'applique aux trois de la même façon.

Publié le 17 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier, d'un dossier de financement et d'une pastille de validation, aux couleurs de Parcours Immo

Financement

Prise en charge AGEFICE de la formation loi ALUR en 2026 : plafonds, délais et reste à charge

L'AGEFICE finance la formation loi ALUR des dirigeants non salariés du commerce à hauteur de 20 € par heure en distanciel asynchrone en 2026. Le plafond annuel est de 3 000 € par ressortissant, la demande doit partir au moins quinze jours calendaires avant le démarrage de la formation, et plusieurs dépenses restent exclues du remboursement.

Publié le 15 septembre 2026

Lire l'article →

Illustration plate d'un professionnel de l'immobilier et d'une attestation de formation, aux couleurs de Parcours Immo

Loi ALUR & carte pro

Formation loi ALUR 42 heures : ce que dit le décret et ce que la CCI contrôle vraiment

Le décret n° 2016-173 impose 14 heures de formation par an, ou 42 heures sur trois ans, pour renouveler une carte professionnelle immobilière. Quatre de ces heures sont fléchées vers la déontologie et la non-discrimination dans l'accès au logement. Voici ce que la chambre de commerce et d'industrie vérifie réellement dans un dossier de renouvellement, et ce qu'elle ne vérifie pas.

Publié le 14 septembre 2026

Lire l'article →

Passez à l'action

Transformez la lecture en compétence

Voir le catalogue de formations