Formation E-learning : Contrat de construction de maison individuelle + fiscalités des revenus fonciers + déontologie + non-discrimination

Renouvellement de la carte professionnelle «Transaction» «Gestion» «Syndic»

Contrat de construction de maison individuelle + fiscalités des revenus fonciers + déontologie + non-discrimination

Durée

14 H

Prix

99 €

Eligible / Loi ALUR

OPCO Financement OPCO EP Salarié ou Gérant Demande de devis

AGEFICE Financement AGEFICE Indépendant ou DNS Demande de devis

Obtention : Certificat pour le renouvellement de votre carte professionnelle auprès de la CCI

Méthode d'apprentissage : Formation à distance en e-learning

A qui s'adresse cette formation :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant de réseau
  • Dirigeant d’agence

Objectifs pédagogiques :

  • Maîtrise et connaissance des étapes d’un dossier de contrat de construction
  • Savoir remplir un contrat de construction de maison individuelle
  • Comprendre et connaître les mécanisme et l’environnement juridique du droit de la construction
  • Maîtrise et connaissance de la fiscalité immobilière : dispositifs fiscaux en vigueur
  • Analyser les mécanismes d'imposition des opérations immobilières et des profits qui en résultent

Programme de formation :

Contrat de construction de maison individuelle

  • Définition
  • Ce que prévoit la loi
  • Qui sont les signataires d'un CCMI ?
  • Comment est rédigé un CCMI ?
  • Quelles sont les conditions pour passer à la signature du CCMI ?
  • Quelles sont les obligations contractuelles des signataires d'un CCMI ?
  • Quelles sont les modalités de paiements fixées par le CCMI avant le chantier ?
  • Quelles sont les modalités de paiements fixées par le CCMI pendant le chantier ?
  • Quelles sont les modalités de paiements fixées par le CCMI à la fin du chantier ?
  • Quelles sont les garanties prévues par le CCMI ?
  • Détails du contrat CCMI avec fourniture de plan
  • Le contrat CCMI sans fourniture de plan

FiscalitÉs des revenus fonciers

1. Qu’est-ce que les revenus fonciers ?

2. Le régime micro-foncier

3. Le régime réel d’imposition

  • Le revenu foncier brut
  • Les charges déductibles
  • Le revenu foncier net
  • Les cotisations sociales
  • La contribution sur les revenus locatifs (CRL)

4. L’imputation des déficits fonciers

  • Qu'est-ce que le déficit foncier ?
  • Exceptions
  • Uniquement pour le régime réel
  • Déductible du revenu, mais sous condition
  • Les intérêts d’emprunts

5. LMP, LMNP, ou le régime de la location (ou sous location) meublée

6. Les loueurs en meublé professionnel

  • Le régime fiscal des LMP
  • Le régime sociale des LMP
  • Les plus-values des LMP

7. Les loueurs en meublé non-professionnel

8. Les différences entre LMP et LMNP

9. Le dispositif Censi-Bouvard

  • Les achats concernés
  • La réduction d'impôt Censi-Bouvard
  • Récupération de la TVA

10. Le dispositif Pinel

  • Le dispositif Pinel en résumé
  • Opération éligibles au Pinel
  • Le dispositif Denormandie
  • Pinel : Localisation géographique du bien acheté
  • L'engagement de location en Pinel
  • Plafonds de loyers
  • Plafonds de ressources du locataire
  • La réduction d'impôt Pinel
  • Les frais et commissions des intermédiaires
  • Le dispositif Pinel Outre-Mer
  • Le Pinel Outre-Mer en résumé
  • Opérations éligibles au Pinel Outre-Mer
  • Les conditions de mise en location
  • Loyer maximum pour les baux conclus en 2020
  • Revenus maximum des locataires pour les baux conclus en 2020

Moyens pédagogiques : Formation en ligne (e-learning) textes et QCM.

Pré-requis : Aucun

Coordonnées relations clients : contact@parcours-immo.fr 07 62 37 91 92 +33 7 6237 91 92

Matériel nécessaire : Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet. Navigateur conseillé : Chrome.

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