Le MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) reste l’événement incontournable pour tous les acteurs de l’immobilier mondial. Du 9 au 13 mars 2026, au Palais des Festivals de Cannes, plus de 25 000 professionnels – investisseurs institutionnels, foncières, promoteurs, collectivités et fonds souverains – se réuniront pour nouer des partenariats, découvrir des projets et anticiper les tendances 2026-2030.
Pour les agents immobiliers, mandataires et formateurs comme ceux de Parcours Immo, assister au MIPIM n’est pas qu’une formalité networking : c’est l’occasion de capter les signaux du marché international, d’identifier les investisseurs actifs sur la France (Lyon, Bordeaux, littoral) et de revenir avec des argumentaires concrets pour vos clients.
1. MIPIM 2026 : chiffres et envergure mondiale
1.1. Un rendez-vous unique avec 90 pays représentés
Depuis 1990, le MIPIM s’est imposé comme le salon n°1 mondial de l’immobilier, avec 90 pays participants et une chaîne de valeur complète : investisseurs (fonds souverains, assurances, family offices), promoteurs, architectes, urbanistes et décideurs publics. En 2026, attendez-vous à plus de 25 000 visiteurs sur 19 000 m² d’exposition au Palais des Festivals, bord de Croisette.
Pourquoi Cannes en mars ? Proximité avec le Festival (logistique rodée), climat méditerranéen idéal pour des rendez-vous en yacht ou terrasse, et emplacement stratégique entre Paris, Londres et l’Europe du Sud-Est.
1.2. MIPIM Awards : les projets qui feront 2027
La cérémonie des MIPIM Awards (prévue mi-édition, vers le 11-12 mars) récompense les projets les plus innovants et durables dans 12 catégories : bureaux, résidentiel, logistique, santé, data centers, hospitality… Les lauréats 2025 (comme des tours mixtes à Frankfurt ou des éco-quartiers scandinaves) dictent les standards pour les investisseurs français. En 2026, focus probable sur décabonatation et IA dans l’immobilier.
2. Le programme 2026 : 7 scènes thématiques phares
Le programme MIPIM 2026 reprendra les 7 scènes principales de 2025, adaptées aux enjeux post-DPE et géopolitiques.
2.1. Leaders’ Vision Stage : les CEO dictent la feuille de route
Plénière centrale avec BlackRock, Blackstone, Brookfield, Covivio, Icade, Gecina. Thèmes 2026 : yields immobiliers post-inflation, financement vert (green bonds), démographie aging (seniors housing), boom data centers (IA). Exemple 2025 : débat « Europe vs USA : où investir en 2026 ? ».
2.2. Housing Matters! Summit (pré-ouverture 9 mars)
Partenariat Co-Liv : logements abordables face à la crise (coliving, seniors, étudiants). Crucial pour pros français : lien direct avec DPE 2026, loi ELAN/ALUR, passoires énergétiques et statut bailleur privé en débat.
2.3. Geo Focus & Asset Class Stages : focus France et actifs
- – France : pavillon national avec métropoles (Lyon, Bordeaux, Nice), régions littorales et Grand Paris.
- – Ateliers par actifs : résidentiel (DPE 2026), logistique (e-commerce), bureaux hybrides, data centers (boom IA).
2.4. Sommets VIP à huis clos
- – RE-Invest : fonds souverains (Qatar, Norvège) et pensions discutent yields immobiliers.
- – Political Leaders Summit : maires de métropoles (Londres, Berlin, Dubai) partagent priorités urbanistiques.
- – PropTech Stage : IA (visites virtuelles, pricing prédictif), BIM, blockchain titres.
3. Pourquoi les grands investisseurs y convergent ?
3.1. Accès direct aux capitaux : 1er salon pour deals
80% des grands deals cross-border (logistique Amazon, hôtels Marriott, bureaux Google) se nouent au MIPIM. Les family offices et fonds asiatiques/moyen-orientaux y scoutent la France post-crise 2023-2025. Opportunité pour pros locaux : pitcher Lyon Confluence ou Bordeaux Euratlantique à des investisseurs cherchant yields 5-7%.
3.2. Anticipation tendances 2026-2030
- – Décarbonation : Road to Zero Stage décrypte normes EU et DPE 2026.
- – Tech/IA : optimisation asset management, visites virtuelles, pricing prédictif.
- – Nouveaux actifs : data centers, sciences de la vie, hospitality durable.
3.3. Networking ultra-qualifié
Plus de 3 000 rendez-vous one-to-one via app MIPIM, soirées VIP (yachts, palaces), pavillons nationaux. Pour un mandataire français : contacter promoteurs pour mandats off-market ou investisseurs pour locataires institutionnels.
4. MIPIM 2026 pour les pros français : retours pratiques
4.1. Ce que rapportent agents/mandataires
- Lyon : Confluence, Satolas → institutionnels logistique/tech.
- Bordeaux : Euratlantique, Bastide → résidentiel durable.
- Littoral : Nice/Arcachon → hospitality premium.
Argument client : « Qatar investit PACA via MIPIM → votre villa suit la tendance ».
4.2. Formateurs/gestionnaires : booth Parcours Immo ?
Parcours Immo peut sponsorer stand « Formation pros France » : modules DPE 2026, argumentaires investisseurs, ALUR/ELAN. Cible : 500 agents cherchant expertise post-salon.
4.3. Logistique Cannes : anticiper dès janvier 2026
- – Badges : dès décembre via mipim.com (1 500-3 000€ pro).
- – Hébergement : booké 6 mois avant (400€+/nuit Carlton).
- – Yachts : charters Port Canto dès février.
MIPIM 2026 : anatomie d’un mastodonte mondial de l’immobilier
5.1. 36 ans d’histoire : de salon local à hub planétaire
Lancé en 1990 par Reed MIDEM (groupe RX), le MIPIM a explosé grâce à sa formule unique : concentration en 5 jours de l’ensemble des acteurs de la chaîne de valeur immobilière, dans un cadre propice aux deals informels (Croisette, yachts, dîners privés). En 2025, l’événement a accueilli 26 000 visiteurs (+8% vs 2024), 2 600 exposants sur 22 000 m² et généré plus de 3 000 rendez-vous one-to-one via l’app officielle. Cannes en mars ? Climat idéal (20°C), logistique rodée du Festival de Cannes et proximité aéroports Nice/Paris.
5.2. MIPIM Awards 2026 : le baromètre des projets stars
Au cœur de l’édition (11-12 mars), la cérémonie des MIPIM Awards couronne 24 projets dans 12 catégories : bureaux, résidentiel, logistique, retail, hospitality, santé, data centers, mixte, durabilité… Les lauréats 2025 (tour « The Edge » à Rotterdam, éco-quartier de Stockholm, logistique verte près de Francfort) fixent les standards pour les investisseurs : décarbonatation obligatoire, mixité fonctionnelle et tech intégrée. Pour 2026, attendez des focus sur IA prédictive (pricing, asset management) et résidentiel abordable.
5.3. Pavillons nationaux : la France en position forte
La France occupe traditionnellement un pavillon central (1 500 m² en 2025) avec CCI France, métropoles (Lyon, Bordeaux, Nice, Nantes), régions (PACA, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne) et Business France. Lyon y pitchait Confluence/Euratlantique, Bordeaux Euratlantique/Bacalan. En 2026, littoral français (Côte d’Azur, Atlantique) et logistique verte (e-commerce) devraient dominer.
📊 À retenir : MIPIM 2026 en 7 points
- Dates : 9-13 mars, Palais Festivals Cannes
- Public : 25k pros, 90 pays, fonds souverains
- Clés : Housing Matters!, MIPIM Awards, 7 scènes
- France focus : Lyon/Bordeaux/littoral en vedette
- ROI : 80% deals cross-border noués ici
- Prépa : Badge dès déc. 2025, modules Parcours Immo
MIPIM 2026 n’est pas un salon : c’est le baromètre mondial de l’immobilier où se dessinent les investissements qui impacteront vos mandats dès avril. Grands fonds, maires de métropoles et trendsetters convergent à Cannes pour 5 jours intenses : captez leurs priorités (décarbonation, logistique, résidentiel durable) et transformez-les en arguments irrésistibles pour vos clients français.
Pour pros de Parcours Immo : l’occasion idéale de monter en expertise internationale et de networker avec investisseurs actifs sur vos marchés (Lyon, Bordeaux, littoral). Réservez votre badge et formez-vous dès maintenant.