Description

Formation “Réaliser un état des lieux”

Durée : 1h
Format : 100 % en ligne – accessible à tout moment
Public : Professionnels de l’immobilier, bailleurs, gestionnaires locatifs
Mise à jour : Conforme aux dernières évolutions légales

Objectif de la formation

L’état des lieux est une étape clé dans la gestion locative. Mal réalisé, il peut entraîner des conflits coûteux entre bailleur et locataire, notamment au moment de la restitution du dépôt de garantie. Cette formation courte mais complète vous permet d’acquérir les réflexes professionnels pour rédiger un état des lieux précis, opposable et juridiquement sécurisé, que ce soit à l’entrée ou à la sortie du logement.

Pourquoi se former à l’état des lieux ?

L’état des lieux fait partie des obligations réglementaires dans tout contrat de location. Il protège autant le locataire que le bailleur, en établissant la preuve de l’état du bien au début et à la fin de la location. En cas de litige, ce document est souvent la seule pièce permettant de trancher.

Avec les enjeux croissants liés à la réglementation des logements décents, à la gestion des passoires thermiques, ou encore à la procédure d’expulsion, maîtriser cette compétence devient indispensable pour tout professionnel de l’immobilier.

Contenu de la formation

Module 1 : La fin du bail

• Résiliation du bail : formalités et délais pour bailleur et locataire

• Droit de préemption du locataire en cas de vente du bien

• Préparation administrative de la sortie de location

Module 2 : L’état des lieux de sortie

• Le pré-état des lieux : pourquoi et comment le proposer ?

• Techniques de réalisation d’un état des lieux rigoureux

• Les outils à disposition : documents types, photos, solutions numériques

• Analyse de l’usure normale vs dégradation

• Restitution des clés et relevés (eau, électricité, gaz)

• Calcul du montant à retenir sur le dépôt de garantie

Module 3 : La procédure d’expulsion du locataire

• Les principales causes légales d’expulsion (impayés, nuisances, sous-location)

• La procédure à suivre : commandement de payer, jugement, expulsion par huissier

• Expulsion d’un squatteur : règles spécifiques et recours du propriétaire

Compétences développées

• Savoir établir un état des lieux conforme et précis

• Reconnaître les éléments constitutifs d’un litige locatif

• Appliquer la réglementation en vigueur lors d’une fin de bail

• Maîtriser la procédure d’expulsion en cas de besoin

• Sécuriser les échanges entre bailleur et locataire

À qui s’adresse cette formation ?

• Agents immobiliers ou gestionnaires locatifs en formation continue

• Propriétaires bailleurs souhaitant gérer eux-mêmes leurs biens

• Syndics ou professionnels en charge des états des lieux de sortie

• Toute personne souhaitant professionnaliser ses pratiques locatives

Pourquoi choisir cette formation ?

• Actualisée régulièrement pour tenir compte des évolutions légales

• Cas pratiques concrets pour vous entraîner

• Fiche de vérification incluse pour chaque état des lieux

• Formation rapide, efficace et directement applicable

• Compatible avec la formation obligatoire loi ALUR

Témoignage d’un utilisateur

“En tant que propriétaire, je pensais bien faire mes états des lieux, mais après cette formation, j’ai compris mes erreurs. J’ai adopté les bons outils et je me sens désormais en sécurité juridiquement. Un format très clair et utile.”
— Claire M., propriétaire bailleur, Toulouse

FAQ – Formation État des lieux

Est-ce que cette formation permet de réaliser un état des lieux numérique ?
Oui. La formation vous présente les différents outils numériques disponibles et leurs usages pour dématérialiser et sécuriser vos états des lieux.

Est-ce que cette formation suffit pour débuter en gestion locative ?
Elle constitue une excellente base pour comprendre les étapes liées à la sortie de location. Pour une vision complète, nous recommandons également notre formation “Gestion locative”.

Puis-je suivre cette formation en tant que particulier ?
Oui, aucun prérequis n’est nécessaire. Les bailleurs particuliers y trouveront des conseils précieux pour gérer leurs biens en autonomie.

Est-elle reconnue pour le renouvellement de la carte professionnelle ?
Oui, cette formation est éligible à la formation continue obligatoire dans le cadre de la loi ALUR.

Informations pratiques

• Durée : 1h

• Prix : À partir de 19,00€ HT

• Format : Vidéo + supports téléchargeables

• Accès : Immédiat, pendant 12 mois

• Certificat : Attestation de suivi délivrée en fin de formation

Conclusion

L’état des lieux est bien plus qu’un simple document : c’est un véritable outil juridique qui engage la responsabilité des parties. Grâce à cette formation courte et efficace, vous serez capable de réaliser un état des lieux complet, en toute sécurité juridique, tout en anticipant les conflits potentiels. Que vous soyez bailleur, professionnel ou débutant dans l’immobilier, c’est un investissement stratégique dans votre tranquillité.