Description

Formation gestion locative approfondie – Maîtriser l’intégralité de la gestion locative en 14h

Un parcours complet pour les professionnels de l’immobilier

La formation gestion locative approfondie s’adresse aux professionnels souhaitant maîtriser tous les aspects réglementaires, techniques, juridiques et pratiques de la gestion d’un bien immobilier. Cette formation de 14 heures en ligne vous permet d’acquérir des compétences solides pour sécuriser, optimiser et piloter efficacement votre activité locative, dans un contexte législatif en constante évolution.

Avec une approche pédagogique structurée, des études de cas concrets et l’expertise de formateurs spécialisés, cette formation gestion locative approfondie offre un cadre complet, synthétique et opérationnel pour exercer dans les règles de l’art.

Objectifs de la formation

• Comprendre la réglementation des baux d’habitation

• Intégrer les diagnostics obligatoires à chaque étape du processus

• Savoir gérer les travaux et les sinistres dans le logement

• Maîtriser la gestion contractuelle et administrative des biens

• Prévenir les contentieux et sécuriser juridiquement les relations

• Appliquer les dernières lois (ALUR, ELAN, Climat, Anti-Squat, etc.)

• Être capable d’accompagner un bailleur ou un locataire dans toutes les situations

Programme détaillé

Partie 1 : Cadre juridique du bail d’habitation

• Droit civil et droit spécial : nature juridique du bail

• Évolution législative : de la loi de 1948 aux lois de 1986 et 1989

• Rôle et devoirs des bailleurs, locataires et gestionnaires

Partie 2 : Les lois contemporaines de régulation

• Loi SRU, Loi ALUR, Loi MACRON, Loi ELAN, Loi Climat et Résilience

• Loi sur le pouvoir d’achat, Loi Anti-Squat

• Incidences concrètes pour les gestionnaires

Partie 3 : Régimes spécifiques de baux d’habitation

• Baux HLM, baux en copropriété

• Bail mobilité, intergénérationnel, réel immobilier

• Usufruit locatif social

Partie 4 : Obligations et points de vigilance

• Régime de la sous-location et ses sanctions

• Droit au logement opposable (DALO)

• Risques liés à l’insalubrité, à l’expropriation ou à la démolition

• Encadrement et déclaration des locations en zone dégradée

Partie 5 : Diagnostic immobilier et travaux

• DPE, CREP, amiante, gaz, électricité, ERP

• Pollution des sols et diagnostics complémentaires

• Travaux d’isolation, passoires thermiques, obligations du bailleur

• Cas concrets de contentieux et arbitrages

Partie 6 : Gestion des sinistres et assurances

• Multirisque habitation, incendie, dégâts des eaux

• Procédures d’indemnisation, catastrophe naturelle

• Traitement des loyers impayés

Partie 7 : Encadrement des loyers et conditions de location

• Dispositifs d’encadrement (zones tendues, Paris…)

• Déclarations obligatoires et contrôle des loyers

• Sanctions applicables

Public visé

• Agents immobiliers et administrateurs de biens

• Négociateurs et collaborateurs d’agence

• Bailleurs indépendants

• Étudiants ou professionnels en reconversion

• Juristes immobiliers et gestionnaires de patrimoine

Modalités

• Durée : 14 heures

• Format : 100 % en ligne, en accès libre pendant 12 mois

• Supports fournis : PDF, modèles, documents juridiques

• Attestation délivrée : conforme au décret ALUR (obligation formation continue)

Résultats attendus

À l’issue de la formation, le stagiaire saura :

• Gérer un bien immobilier en conformité totale avec la législation

• Accompagner efficacement ses clients dans toutes les étapes de location

• Réagir face aux imprévus (travaux, sinistres, impayés)

• Sécuriser juridiquement chaque action de gestion locative

Témoignage client

“Je pensais connaître la gestion locative, mais cette formation m’a permis de réellement approfondir tous les points sensibles, notamment les diagnostics, les contentieux, et les lois récentes. C’est une ressource indispensable pour tout professionnel sérieux.”
— Julien B., administrateur de biens à Toulouse

Foire aux questions (FAQ)

1. Cette formation est-elle certifiante ?
Oui, une attestation de formation est remise à l’issue, valable dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle.

2. Combien de temps ai-je pour suivre la formation ?
Vous avez 12 mois d’accès illimité dès l’inscription.

3. Est-elle adaptée aux personnes en reconversion ?
Oui, elle est conçue pour être accessible, avec des explications claires et des supports pratiques.

4. Puis-je faire financer cette formation ?
Oui, selon votre statut, elle peut être prise en charge par votre OPCO AGEFICE.

5. Fournissez-vous des modèles et documents ?
Oui, la formation inclut des modèles de baux, grilles de diagnostics, procédures types, etc.