39,00 €
Description
Formation Loi Pinel – Maîtrisez les fondamentaux de l’investissement locatif
La formation loi Pinel est incontournable pour tout professionnel de l’immobilier ou investisseur souhaitant maîtriser les leviers fiscaux de l’investissement locatif. Ce module de 4 heures vous apporte une compréhension claire, structurée et actualisée du dispositif Pinel dans toutes ses déclinaisons : neuf, ancien, et outre-mer.
Accessible en ligne, cette formation vous permet de renforcer vos compétences réglementaires et fiscales, tout en valorisant votre expertise auprès de vos clients ou partenaires.
Objectifs pédagogiques
Comprendre les fondements de la loi Pinel et ses évolutions
Identifier les conditions d’éligibilité des opérations (neuf, ancien, outre-mer)
Calculer et anticiper les avantages fiscaux
Accompagner vos clients ou réaliser un investissement en toute sécurité
Appréhender les différences entre les dispositifs Pinel, Duflot et Denormandie
Programme de la formation loi Pinel
1. Le dispositif Pinel (ex-Duflot)
Origine et principes de fonctionnement
Opérations éligibles (logements neufs ou rénovés)
Engagement de location : durée, loyers, locataires
Avantages fiscaux liés à la durée d’engagement
Plafonds de loyers et de ressources
2. La réduction d’impôt Pinel
Barèmes de réduction (12%, 18%, 21%)
Montant maximal d’investissement pris en compte
Calcul de la réduction et cas pratiques
Contraintes à respecter pour bénéficier du dispositif
3. Le dispositif Pinel Outre-Mer
Différences avec la version métropolitaine
Conditions de mise en location spécifiques
Taux majorés de réduction d’impôt
Réglementation applicable aux DOM-TOM
4. Le dispositif Pinel dans l’ancien
Travaux de rénovation exigés
Critères de performance énergétique
Types de logements éligibles
Étapes de l’investissement locatif dans l’ancien
Articulation avec les dispositifs Denormandie ou Censi-Bouvard
À qui s’adresse cette formation ?
Agents immobiliers
Conseillers en gestion de patrimoine
Investisseurs particuliers
Syndics ou administrateurs de biens
Étudiants en droit ou fiscalité immobilière
Vos bénéfices
✔️ Une attestation de suivi délivrée à l’issue de la formation
✔️ Une mise à jour conforme à la législation en vigueur
✔️ Une autonomie renforcée dans vos démarches de conseil ou d’investissement
✔️ Une formation loi Pinel courte, accessible et immédiatement applicable
Un témoignage authentique
« Grâce à cette formation loi Pinel, j’ai pu mieux conseiller mes clients sur leurs projets locatifs et gagner en crédibilité. Les cas concrets sont très utiles pour anticiper les erreurs fiscales. Je recommande vivement ! »
— Nassim, agent immobilier à Marseille
Foire aux questions (FAQ)
Cette formation est-elle reconnue dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle ?
Oui, elle peut être comptabilisée dans les heures obligatoires de formation continue des professionnels de l’immobilier.
Dois-je déjà avoir un niveau avancé en fiscalité ?
Non, la formation s’adresse à tous, avec un langage clair et des exemples concrets. Aucun prérequis technique n’est nécessaire.
La réduction d’impôt est-elle garantie ?
La formation explique les conditions strictes d’éligibilité. C’est le respect rigoureux de ces conditions qui permet d’obtenir l’avantage fiscal.
Puis-je suivre cette formation à mon rythme ?
Oui, elle est 100% en ligne, disponible 24h/24 sur notre plateforme.
Approfondissement : Pourquoi suivre une formation loi Pinel aujourd’hui ?
Dans un contexte où les dispositifs fiscaux évoluent régulièrement, suivre une formation loi Pinel permet de rester à jour sur les conditions d’éligibilité, les montants de réduction d’impôt, mais aussi sur les pièges à éviter. L’actualité fiscale, notamment les ajustements apportés à la loi Pinel en 2023 et 2024 (évolutions des plafonds, recentrage géographique, critères de performance énergétique), nécessite une compréhension fine du cadre légal.
Cette formation apporte également des éclairages sur les erreurs courantes : non-respect de la durée d’engagement, mauvaise rédaction du bail, dépassement des plafonds, oublis déclaratifs… Autant d’écueils qui peuvent remettre en cause le bénéfice fiscal, voire entraîner un redressement.
Grâce à des études de cas concrètes, la formation vous plonge dans des mises en situation réelles, pour mieux accompagner vos clients ou optimiser vos propres projets immobiliers. Que vous soyez en phase d’acquisition, en train de choisir un montage, ou déjà investisseur, cette formation vous apportera des réponses opérationnelles.
Conclusion
Que vous soyez professionnel de l’immobilier ou investisseur, cette formation loi Pinel vous permettra de sécuriser vos projets, éviter les erreurs coûteuses, et maîtriser les rouages d’un des dispositifs fiscaux les plus utilisés en France. Offrez-vous un vrai levier de compétence et de performance.
