Description

Formation : Identifier les règles comptables de la copropriété

Maîtrisez la gestion comptable de la copropriété

La gestion comptable de la copropriété est un enjeu majeur pour les syndics professionnels et bénévoles, les gestionnaires de biens, ainsi que pour toute personne en lien avec les finances d’un immeuble collectif. Cette formation de 7 heures a été conçue pour vous apporter une vision complète et actualisée des règles comptables applicables à la copropriété, tout en vous dotant d’outils concrets pour améliorer vos pratiques de gestion au quotidien.

Objectifs pédagogiques

L’objectif principal de cette formation gestion comptable copropriété est de permettre aux participants :

• de comprendre les fondements de la comptabilité en copropriété,

• de maîtriser le cadre réglementaire issu de la loi SRU et des réformes successives,

• d’appliquer correctement les règles de tenue des comptes,

• d’optimiser l’utilisation du fonds de travaux,

• de connaître les bonnes pratiques en matière de mise en concurrence et de subventions.

La formation alterne apports théoriques, cas pratiques, jurisprudences récentes et conseils concrets, afin de garantir une application opérationnelle immédiate.

Programme détaillé de la formation gestion comptable copropriété

1. La loi SRU et les principes comptables

• Apports clés de la loi SRU dans la comptabilité des copropriétés

• Impacts sur les obligations du syndic

• Adaptation des règlements de copropriété

2. La comptabilité d’une copropriété

• Plan comptable spécifique à la copropriété

• Documents comptables : annexes, journal, grand livre, balance

• Approbation des comptes en assemblée générale

3. Copropriété et compte bancaire

• Ouverture, fonctionnement et obligations réglementaires

• Compte séparé ou compte commun : règles et enjeux

• Approche en cas de dérogation ou de copropriété en difficulté

4. Les fonds de travaux

• Constitution et gestion du fonds de travaux

• Affectation des intérêts

• Cas d’utilisation autorisés

• Obligations d’information et de transparence

5. La mise en concurrence

• Dépenses soumises à mise en concurrence préalable

• Seuils et modalités

• Cas spécifiques, exemples pratiques et erreurs à éviter

6. Les subventions

• Aides à la rénovation énergétique

• Subventions publiques et dispositifs fiscaux

• Gestion comptable des aides perçues

7. Les copropriétés en difficulté

• Identification des signaux d’alerte

• Dispositifs d’accompagnement et procédures adaptées

• Responsabilité du syndic face à l’endettement

À qui s’adresse cette formation ?

Cette formation gestion comptable copropriété est idéale pour :

• les syndics professionnels ou bénévoles,

• les collaborateurs de cabinets de gestion,

• les gestionnaires de biens et de patrimoine,

• les juristes ou comptables spécialisés dans l’immobilier,

• les copropriétaires souhaitant comprendre la gestion de leur immeuble.

Aucun prérequis n’est exigé, si ce n’est une appétence pour la gestion administrative et financière.

Modalités pratiques de la  formation gestion comptable copropriété

• Durée : 7 heures

• Format : 100 % e-learning

• Accessibilité : contenu conforme aux normes d’accessibilité PMR

• Validation : attestation de formation délivrée à l’issue

Résultats attendus

À l’issue de la formation gestion comptable copropriété, vous serez en mesure :

• d’établir des comptes fiables et conformes,

• de suivre et anticiper les besoins financiers de la copropriété,

• d’assurer la transparence auprès des copropriétaires,

• de valoriser votre expertise auprès de vos clients ou interlocuteurs.

Témoignage

“Grâce à cette formation, j’ai compris comment structurer la gestion comptable de mes immeubles. Le formateur a su vulgariser un sujet complexe. Je recommande vivement, surtout pour les syndics en début d’activité.”
Sophie C., Gestionnaire de copropriétés, Nantes

FAQ – gestion comptable copropriété

Combien de fois la formation est-elle mise à jour ?
Le contenu est mis à jour chaque année afin d’intégrer les évolutions législatives (loi SRU, loi ELAN, jurisprudence…).

Puis-je suivre cette formation sans connaissances en comptabilité ?
Oui, la pédagogie est progressive et illustrée par des cas concrets.

Est-elle éligible à une prise en charge ?
Oui, cette formation peut être financée par les OPCO, le FIFPL ou autres dispositifs selon votre statut.

Quelle différence avec une formation juridique classique ?
Ici, le focus est exclusivement mis sur la gestion comptable de la copropriété, avec des outils pratiques à appliquer immédiatement.