Devenez un expert de la société civile immobilière grâce à la formation Tout savoir sur la SCI de notre centre de formation ! Prisée pour ses avantages, la SCI est sans doute la forme de société la plus courante pour les investissements immobiliers. Cela dit, elle n’est pas sans contraintes.
Pour les agents immobiliers professionnels autant que les dirigeants de réseau et dirigeants d’agences qui ambitionnent de constituer, gérer et fructifier leur patrimoine immobilier ou celui de leurs clients, des compétences en SCI sont indispensables.
Vous souhaitez développer votre connaissance de la SCI ? Comprendre l’intérêt d’investir dans une SCI ? Comment créer et gérer une SCI ? Quelle est la fiscalité applicable aux SCI et quel régime d’imposition choisir ? Vous souhaitez maîtriser les différents montages possibles dans le cadre d’une société civile immobilière autant que la tenue comptable ? Toutes ces préoccupations fondamentales et plus encore deviendront une évidence pour vous au terme de notre formation e-learning dédiée à la SCI.
Qu’est-ce qu’une SCI et à quoi sert-elle ?
La SCI ou Société civile immobilière est, comme le suggère son appellation, une forme de société à caractère civil. Elle peut être constituée par au moins deux personnes ou un groupe d’associés en vue de gérer ou louer un patrimoine immobilier, ou encore acquérir/construire des biens immobiliers et les vendre dans le but d’en tirer profit.
La SCI se compose de deux catégories d’acteurs. D’une part, les associés (personnes physiques ou morales) qui décident de construire et gérer en commun un patrimoine immobilier et d’autre part, un ou plusieurs gérants désignés chargés de la gérance de la SCI. Les statuts sont librement rédigés par les associés, les apports sont possibles en numéraires ou en nature et aucun seuil de capital n’est requis pour la création de l’entité.
SCI de location, SCI familiale, SCI d’attribution, SCI professionnelle ou SCI de construction-vente, la société civile immobilière se décline elle-même en différents types suivant l’objectif visé par ses associés.
Pourquoi investir dans une société civile immobilière ?
Un investissement dans une SCI représente un placement intéressant à plusieurs égards. L’un des principaux est lié aux règles de fonctionnement de cette forme de société qui facilitent la gestion d’un patrimoine immobilier.
La SCI offre la possibilité aux personnes n’ayant pas les ressources suffisantes de s’associer pour donner vie à leur projet immobilier. Une fois la société sur pied, il est possible pour les associés de confier la gestion courante à un ou plusieurs gérants permettant ainsi de prévenir les éventuels conflits liés à la copropriété. La prise de décisions au sein de la SCI peut être librement aménagée à travers les dispositions statutaires et adaptée en fonction des apports investis par chaque associé. La création d’une SCI vous permet d’investir tout en préservant votre patrimoine personnel. L’entité est dotée de la personnalité permettant d’avoir un patrimoine bien distinct du patrimoine personnel des associés. Le Régime de la SCI permet une sortie plus simple de l’investissement immobilier. L’associé souhaitant se retirer de l’entreprise peut en effet céder ses parts de la SCI aux autres associés ou à un tiers, sans provoquer la vente forcée de l’immeuble. Un autre atout de la SCI est l’optimisation des transmissions de patrimoine au sein de la famille : des abattements fiscaux selon la durée de détention ainsi que des exonérations d’impôts dans le cadre des donations parent-enfants, notamment. Viennent enfin les avantages fiscaux avec la possibilité de réduire vos impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel (sous certaines conditions).
Quel intérêt à suivre une formation en SCI ?
Qu’elle soit envisagée en vue d’un projet d’investissement immobilier futur dans une SCI ou dans le cadre du perfectionnement de vos compétences professionnelles, une formation SCI est un choix intéressant à plus d’un titre. Envisagez-la comme un investissement plus que justifié qui vous aidera à assurer le bon fonctionnement de votre entreprise.
Dispensée par des experts avec l’approche pédagogique appropriée, notre formation SCI vous aidera à mieux appréhender ce qu’est la SCI et l’intérêt de sa création. Vous apprendrez tout des règles et formalités de constitution d’une SCI de A à Z.
Au terme de notre formation en gestion de SCI, vous aurez compris les obligations spécifiques aux SCI, les aspects fiscaux et acquis les savoirs nécessaires pour administrer une SCI. Elle offre enfin une opportunité unique d’acquérir la maîtrise des différents montages possibles dans le cadre d’une société civile immobilière (montages fiscaux, donation-partage, démembrement de propriété).
Le contenu de notre formation SCI
La formation qui s’étale sur une durée de 14 heures, couvre tout ce que vous devez savoir sur la SCI. De l’introduction aux sociétés civiles à la gestion comptable d’une SCI, en passant par les modalités et processus de constitution, l’intérêt de la création d’une SCI, les montages SCI, la gestion fiscale, le choix du régime d’imposition, le refinancement par la vente à soi-même, la séparation des patrimoines immobiliers et professionnels, les transmissions à titre gratuit, chacun des 20 points qui structurent la formation aborde de manière spécifique et approfondie un aspect important de la société civile immobilière.
Une formation SCI 100% en ligne
Nous vous proposons une formation SCI en e-learning. 100% en ligne, vous pouvez la suivre à distance et à votre rythme, via votre ordinateur, votre tablette ou votre smartphone. Tout ce dont vous aurez besoin, c’est une connexion internet pour accéder à notre plateforme de formation.
Une formation éligible au renouvellement de votre carte professionnelle d’agent immobilier
Notre formation SCI est une formation certifiante éligible à la loi ALUR et au renouvellement de la carte professionnelle. Les 14 heures incluent les 2 heures obligatoires sur la déontologie.
Au terme de la formation, Parcours Immo vous délivre un certificat à faire valoir auprès de la CCI (Chambre de commerce et d’industrie) compétente pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Quelle est le prix de la formation SCI et les possibilités de financement ?
Notre formation en ligne Tout savoir sur la SCI vous est proposée au tarif fixe de 229 €.
Les possibilités de financement disponibles pour votre formation SCI
La formation SCI peut être financée en totalité ou en partie grâce à différentes aides financières mises en place par le Gouvernement français.
Le financement OPCO accessible aux salariés et gérants d’entreprises ; Le financement AGEFICE pour les indépendants ou TNS. Bien sûr, notre formation SCI est parfaitement éligible à tous ces dispositifs de financement qui supportent les frais et vous permettent de minimiser vos dépenses de formation. De plus, notre équipe vous accompagne dans la vérification de votre éligibilité et les démarches nécessaires à l’obtention de votre financement.